---
title: "Andorre ou Monaco : que choisir quand on est français ? (2026)"
url: https://andorrefiscal.fr/fiscalite/andorre-ou-monaco
description: "Andorre ou Monaco ? À Monaco, un Français reste soumis à l’impôt français (convention de 1963) ; en Andorre, 10 % au plus. Coûts, conditions."
updated: 2026-10-15
language: fr
publisher: Andorre Fiscal (https://andorrefiscal.fr)
---

# Andorre ou Monaco : le comparatif pour un Français

> Version Markdown de la page https://andorrefiscal.fr/fiscalite/andorre-ou-monaco (Andorre Fiscal), à jour au 15 octobre 2026. Pour citer cette page, utilisez son adresse : https://andorrefiscal.fr/fiscalite/andorre-ou-monaco

Monaco ne prélève pas d’impôt sur le revenu, mais un Français qui s’y installe continue de payer l’impôt français, comme s’il vivait en France, en vertu d’une convention de 1963. L’Andorre, elle, permet à un Français de devenir résident fiscal andorran, imposé à 10 % au plus, à condition d’y vivre vraiment. Voici la comparaison, point par point.

Par [la rédaction d’Andorre Fiscal](https://andorrefiscal.fr/a-propos#redaction) · Vérifié le 15 octobre 2026 · [12 sources officielles](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/andorre-ou-monaco#sources)

- **1963** convention qui maintient les Français de Monaco dans l’impôt français
- **10 %** taux maximal de l’impôt sur le revenu en Andorre
- **57 569 €** le m² à Monaco en 2025 (IMSEE)
- **4 569,7 €** le m² d’un appartement en Andorre (2e trimestre 2026)

## L’essentiel

- Monaco ne prélève aucun impôt sur le revenu, mais la convention franco-monégasque du 18 mai 1963 maintient les Français qui s’y installent dans l’impôt français sur le revenu, comme s’ils vivaient en France.
- Seules quelques catégories y échappent, comme les Français installés à Monaco avant le 13 octobre 1957, ceux qui y sont nés et y ont toujours vécu, ou les conjoints de Monégasques.
- Les Français arrivés à Monaco depuis 1989 restent aussi soumis à l’impôt français sur la fortune immobilière, et la contribution différentielle sur les hauts revenus s’applique à eux.
- En Andorre, un Français peut devenir résident fiscal andorran, imposé à 10 % au plus : la clause de nationalité de la convention de 2013 reste sans effet faute de loi française.
- L’échelle des coûts diffère : 57 569 € le m² à Monaco en 2025, contre 4 569,7 € pour un appartement en Andorre au 2e trimestre 2026.

## Andorre ou Monaco : la réponse courte pour un Français

Pour un Français, la question fiscale est tranchée par un texte : la convention franco-monégasque du 18 mai 1963. Son article 7 prévoit que les Français qui s’installent à Monaco restent soumis à l’**impôt français sur le revenu**, dans les mêmes conditions que s’ils vivaient en France. L’absence d’impôt sur le revenu à Monaco profite donc aux Monégasques et aux autres nationalités, pas aux Français, sauf rares exceptions.

L’Andorre n’a pas d’équivalent applicable. Un Français qui y vit vraiment (plus de 183 jours par an, ou le centre de ses intérêts économiques sur place) devient résident fiscal andorran au sens de la [convention fiscale France–Andorre](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/convention-fiscale-france-andorre) : il paie l’[impôt sur le revenu andorran](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/impot-sur-le-revenu-irpf), de 10 % au plus, et la France n’impose plus que ses revenus de source française.

> Les personnes physiques de nationalité française qui transporteront à Monaco leur domicile ou leur résidence […] seront assujetties en France à l’impôt sur le revenu des personnes physiques […] dans les mêmes conditions que si elles avaient leur domicile ou leur résidence en France.
>
> — [Convention fiscale franco-monégasque du 18 mai 1963, article 7-1](https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/media/10_conventions/monaco/convention_avec_monaco_modifiee_par_la_cml.pdf)

## Le tableau comparatif Andorre–Monaco pour un Français

**Andorre ou Monaco pour un ressortissant français, au 15 octobre 2026**

| Critère | L’Andorre | Monaco, pour un Français |
| --- | --- | --- |
| Impôt sur le revenu | Impôt andorran de 0 à 10 % pour un résident fiscal andorran | Impôt français sur le revenu, comme en France (convention de 1963, article 7) |
| Hauts revenus | Pas de contribution propre aux hauts revenus | Contribution exceptionnelle et contribution différentielle françaises applicables |
| Fortune | Aucun impôt sur la fortune | Impôt français sur la fortune immobilière pour les Français arrivés depuis 1989 (article 7-3) |
| Bénéfices des sociétés | [Impôt sur les sociétés](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/impot-sur-les-societes) de 10 % | Impôt sur les bénéfices (ISB) de 25 % si plus de 25 % du chiffre d’affaires est réalisé hors de Monaco |
| TVA | [IGI](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/igi-tva-andorrane) de 4,5 % au taux général | TVA française, 20 % au taux normal |
| Successions | Aucun droit de succession | 0 % en ligne directe et entre époux, 8 à 16 % sinon, sur les biens situés à Monaco |
| Titre de séjour | Statut selon l’activité, dans la limite de contingents : [résidence passive](https://andorrefiscal.fr/residence/residence-passive) (1 000 000 € investis, 50 000 € versés à l’AFA), indépendant, salarié… | Carte de séjour : logement à Monaco, attestation d’une banque monégasque, casier judiciaire |
| Présence | 90 jours par an pour la résidence passive ; plus de 183 jours pour la résidence fiscale | Carte exigée au-delà de trois mois par an ; plus de 183 jours, ou le centre des activités, pour un certificat de résidence fiscale |
| Prix au m² | 4 569,7 € pour un appartement (2e trimestre 2026) | 57 569 € (2025, tous logements hors villas, nouvelle méthode de l’IMSEE) |
| Droits à l’achat | Droits de mutation d’environ 4 %, plus l’impôt sur l’investissement étranger de 6 % pour un non-résident ou un nouveau résident | 4,5 % si l’acquéreur remplit les critères de transparence, 7,5 % sinon |
| Union européenne | Hors UE ; accord d’association à signer le 19 octobre 2026, pas encore en vigueur | Hors UE ; territoire douanier de l’UE ; négociations d’association suspendues en 2023 |

Sources : conventions fiscales, gouvernement princier, IMSEE, Departament d’Estadística d’Andorre. Les règles françaises sur les revenus de source française s’appliquent dans les deux cas.

## Les Français de Monaco : ce que prévoit la convention de 1963

L’article 7 de la convention s’applique directement : les Français domiciliés à Monaco déclarent leurs revenus au service des impôts des particuliers de Menton, selon la doctrine de l’administration fiscale. Il vise toute personne de nationalité française qui transfère son domicile ou sa résidence à Monaco, sauf exceptions limitées :

- les Français qui ont transféré et maintenu leur résidence habituelle à Monaco **avant le 13 octobre 1957** (cinq ans de résidence au 13 octobre 1962) ;
- les Français **nés à Monaco** et qui y ont constamment résidé depuis leur naissance ;
- les Français **mariés à un Monégasque**, et certains enfants mineurs, depuis l’échange de lettres du 26 mai 2003 ;
- les membres de la maison souveraine et les agents des services publics monégasques installés à Monaco avant le 13 octobre 1962.

Pour les autres, l’imposition française va au-delà de l’impôt sur le revenu :

- **impôt sur la fortune immobilière** : les Français installés à Monaco depuis le 1er janvier 1989 y sont soumis comme des résidents (article 7-3, issu de l’avenant de 2003), au-delà du seuil de 1 300 000 € ;
- **hauts revenus** : la contribution exceptionnelle et la contribution différentielle sur les hauts revenus s’appliquent aux Français résidant à Monaco imposés en France, selon le BOFiP ;
- **CSG et CRDS** : elles ne sont pas dues au titre de l’article 7, qui ne vise que l’impôt sur le revenu, sauf si la personne reste domiciliée en France au sens de l’article 4 B du code général des impôts ;
- **successions** : une convention distincte, du 1er avril 1950, considère un Français comme domicilié à Monaco après cinq ans de résidence habituelle ; les immeubles restent taxés dans l’État où ils se trouvent. Les donations n’en relèvent pas : le droit français s’applique, notamment quand le bénéficiaire a été domicilié en France six ans au cours des dix dernières années.

> **Idée reçue : « Il suffit de s’installer à Monaco pour ne plus payer d’impôt sur le revenu. »**
>
> **En réalité.** Pas pour un Français : l’article 7 de la convention de 1963 le maintient dans l’impôt français sur le revenu, comme s’il vivait en France. La règle s’applique depuis plus de soixante ans, et le Conseil d’État en a précisé la portée en 2014.

## Andorre : un Français peut y devenir résident fiscal

La convention France–Andorre, signée le 2 avril 2013, contient bien une clause de nationalité (article 25), qui permettrait à la France d’imposer ses ressortissants installés en Andorre. Mais cette clause ne peut jouer qu’à travers une loi française, et aucune n’existe au 15 octobre 2026 ; le dernier amendement en ce sens, examiné pour le budget 2027, a été rejeté en commission le 7 octobre 2026. Le détail figure dans notre guide de la [clause de nationalité de la convention France–Andorre](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/convention-fiscale-france-andorre#nationalite).

Encore faut-il être réellement résident. Le permis de résidence ne suffit pas : il faut plus de 183 jours en Andorre, ou y avoir le centre de ses intérêts économiques, et rompre son domicile fiscal français au sens de l’article 4 B. Ces conditions sont détaillées dans notre guide de la [résidence fiscale en Andorre](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/residence-fiscale) et dans celui pour [quitter la France fiscalement](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/quitter-la-france-fiscalement).

## Le coût de l’installation : deux échelles différentes

À Monaco, aucun investissement minimal n’est fixé par les textes publiés pour la carte de séjour, mais il faut un logement sur place et une attestation d’une banque monégasque, dont le montant jugé suffisant dépend de l’établissement. Le logement fait l’essentiel du coût : 57 569 € le m² en moyenne en 2025 selon l’IMSEE, plus de 70 000 € au Larvotto.

En Andorre, le coût dépend du statut. La [résidence passive](https://andorrefiscal.fr/residence/residence-passive) exige 1 000 000 € investis dans le pays et 50 000 € versés à l’AFA, définitivement, mais le logement est environ douze fois moins cher au m² qu’à Monaco (calcul indicatif : 57 569 € divisés par 4 569,7 €). Les sommes à prévoir pour chaque statut sont réunies dans notre guide du [coût de la résidence en Andorre](https://andorrefiscal.fr/residence/couts-et-versement-afa).

## Et pour un ressortissant d’un autre pays ?

La conclusion change. L’article 7 de la convention de 1963 ne vise que les Français : un Belge, un Italien ou un Britannique installé à Monaco n’y paie pas d’impôt sur le revenu, sous réserve des règles de son pays d’origine. Pour lui, la comparaison porte surtout sur le coût de la vie, la présence exigée et la fiscalité des sociétés, où l’Andorre impose les bénéfices à 10 %.

## Quel choix selon votre situation ?

**Français — Monaco**

- Impôt français sur le revenu maintenu, sauf exception rare
- IFI et contribution sur les hauts revenus applicables
- Logement parmi les plus chers d’Europe

**Français — L’Andorre**

- Résidence fiscale andorrane possible : impôt de 10 % au plus
- Statut à choisir selon l’activité, dans la limite des contingents
- Vie réelle sur place exigée, et règles françaises à respecter au départ

Dans les deux cas, la France conserve le droit d’imposer les revenus de source française, comme les loyers d’un bien situé en France, et l’[exit tax](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/quitter-la-france-fiscalement#exit-tax) peut s’appliquer au départ. Pour comparer votre impôt sur le revenu en France et en Andorre, utilisez notre comparateur.

Se faire accompagner

Si l’Andorre correspond à votre projet, le choix du statut de résidence et le dossier se préparent plusieurs mois à l’avance. Pour être accompagné en français, vous pouvez vous adresser à **AndorreGestoria.fr**, une gestoria francophone.

[Contacter AndorreGestoria.fr](https://andorregestoria.fr/)

## Questions fréquentes

### Un Français peut-il vivre à Monaco sans payer d’impôt sur le revenu ?

En règle générale, non. L’article 7 de la convention fiscale franco-monégasque du 18 mai 1963 prévoit que les Français qui transfèrent leur domicile ou leur résidence à Monaco restent soumis à l’impôt français sur le revenu dans les mêmes conditions que s’ils vivaient en France. Ils déclarent leurs revenus au service des impôts des particuliers de Menton. Seules quelques catégories y échappent : Français installés à Monaco avant le 13 octobre 1957, nés à Monaco et y ayant toujours résidé, conjoints de Monégasques, certains fonctionnaires monégasques.

[Lire : Les Français de Monaco : ce que prévoit la convention de 1963](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/andorre-ou-monaco#convention-1963)

### Pourquoi les Français de Monaco paient-ils l’impôt français, et pas ceux d’Andorre ?

Parce que les deux conventions ne fonctionnent pas de la même façon. L’article 7 de la convention franco-monégasque s’applique directement, sans autre texte : l’administration l’applique depuis 1963. La convention France–Andorre de 2013 contient une clause de nationalité (article 25), mais elle ne peut jouer qu’à travers une loi française, et aucune n’existe au 15 octobre 2026.

[Lire : Convention fiscale France–Andorre › La clause de nationalité (article 25) : écrite, mais inopérante](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/convention-fiscale-france-andorre#nationalite)

### Monaco a-t-il un impôt sur le revenu ?

Non. Selon le gouvernement monégasque, l’absence d’impôt sur le revenu résulte d’une ordonnance de 1869 ; il n’y a pas non plus d’impôt sur la fortune, de taxe foncière ni de taxe d’habitation. La seule exception concerne les Français, imposés en France en vertu de la convention de 1963.

### Combien coûte un appartement à Monaco ?

Selon l’observatoire de l’immobilier de l’IMSEE, le service statistique monégasque, le prix moyen s’établissait à 57 569 € le m² en 2025, et à 71 167 € dans le quartier du Larvotto. Ce chiffre repose sur une nouvelle méthode, qui inclut le neuf et les reventes : il ne se compare pas aux moyennes publiées les années précédentes. En Andorre, un appartement se vendait en moyenne 4 569,7 € le m² au 2e trimestre 2026.

[Lire : Acheter un bien](https://andorrefiscal.fr/vivre-en-andorre/acheter-un-bien)

### Quelles conditions pour obtenir une carte de séjour à Monaco ?

Toute personne d’au moins 16 ans qui veut séjourner plus de trois mois par an à Monaco doit la demander. Il faut notamment un logement à Monaco (acte de propriété, ou bail enregistré auprès de la Direction des Services Fiscaux), une attestation bancaire d’un établissement monégasque, dont le montant suffisant dépend de la banque, et un extrait de casier judiciaire des pays de résidence des cinq dernières années.

### Monaco fait-il partie de l’Union européenne ?

Non. Monaco est intégré au territoire douanier de l’Union européenne, utilise l’euro et donne accès à l’espace Schengen, selon son gouvernement, mais ses négociations d’accord d’association avec l’UE ont été suspendues en 2023. L’Andorre, de son côté, doit signer le sien le 19 octobre 2026.

[Lire : Accord d’association Andorre–UE : signature annoncée le 19 octobre](https://andorrefiscal.fr/actualites/accord-association-ue-andorre)

## Sources

1. [Convention fiscale franco-monégasque du 18 mai 1963, version consolidée (impots.gouv.fr)](https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/media/10_conventions/monaco/convention_avec_monaco_modifiee_par_la_cml.pdf) — Article 7 : imposition en France des Français domiciliés à Monaco ; article 7-3 : impôt sur la fortune ; ISB et TVA.
2. [BOFiP : BOI-INT-CVB-MCO-10 du 2 juin 2021 (Monaco, impôt sur le revenu)](https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/12995-PGP.html/identifiant=BOI-INT-CVB-MCO-10-20210602) — Personnes concernées et exclues, service de Menton, IFI, contribution exceptionnelle, CSG et CRDS.
3. [BOFiP : BOI-IR-CDHR-10 du 30 juin 2026 (contribution différentielle sur les hauts revenus)](https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/15095-PGP.html/identifiant=BOI-IR-CDHR-10-20260630) — Application aux Français résidant à Monaco imposés en France (§ 40).
4. [Conseil d’État, 11 avril 2014, n° 362237](https://www.legifrance.gouv.fr/ceta/id/CETATEXT000028855931) — Portée de l’article 7 de la convention franco-monégasque.
5. [BOFiP : BOI-INT-CVB-MCO-30 du 2 juin 2021 (Monaco, successions)](https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/12961-PGP.html/identifiant=BOI-INT-CVB-MCO-30-20210602) — Convention du 1er avril 1950 : domicile après cinq ans de résidence, immeubles imposés dans l’État de situation.
6. [Monaco, Mon Service Public : la fiscalité monégasque (mise à jour du 27 août 2026)](https://monservicepublic.gouv.mc/thematiques/fiscalite/informations-sur-la-fiscalite/informations-generales/la-fiscalite-monegasque) — Absence d’impôt sur le revenu, d’impôt sur la fortune, de taxe foncière et de taxe d’habitation.
7. [Monaco, Mon Service Public : droits de succession (mise à jour du 30 juillet 2026)](https://monservicepublic.gouv.mc/thematiques/fiscalite/informations-sur-la-fiscalite/informations-generales/droits-de-succession) — Taux de 0 à 16 % selon le lien de parenté, sur les biens situés à Monaco.
8. [Monaco, Mon Entreprise : impôt sur les bénéfices (mise à jour du 3 août 2026)](https://monentreprise.gouv.mc/thematiques/obligations-legales-et-fiscalite/fiscalite/autres-impots-et-taxes/impot-sur-les-benefices) — ISB de 25 % pour les entreprises réalisant plus de 25 % de leur chiffre d’affaires hors de Monaco.
9. [Monaco, Mon Service Public : demander une carte de séjour (mise à jour du 25 septembre 2026)](https://monservicepublic.gouv.mc/thematiques/nationalite-et-residence/residence/nouveaux-arrivants/demander-une-carte-de-sejour) — Séjour de plus de trois mois par an, logement, attestation bancaire, casier judiciaire.
10. [IMSEE : Observatoire de l’immobilier 2025 (février 2026)](https://imsee.mc/content/download/293646/file/Observatoire%20de%20l%27immobilier%202025.pdf?inLanguage=fre-FR&version=11) — Prix moyen de 57 569 € le m² en 2025, nouvelle méthode ; prix par quartier.
11. [Gouvernement princier : Monaco et l’Union européenne](https://www.gouv.mc/action-gouvernementale/conforter-la-situation-de-monaco-a-l-international/monaco-et-l-union-europeenne) — Territoire douanier de l’UE, zone euro, négociations d’association suspendues en 2023.
12. [Convention fiscale France–Andorre (décret n° 2015-878, Légifrance)](https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000030907404) — Résidence au sens de la convention, article 25 (clause de nationalité).

Les textes consolidés du Portal jurídic d’Andorra n’ont pas de valeur officielle : seule la version publiée au BOPA fait foi. [Notre méthode de vérification](https://andorrefiscal.fr/methode).

**Information générale, pas un conseil.** Ce guide présente les règles en vigueur au 15 octobre 2026, d’après les textes officiels. Il ne remplace pas l’étude de votre situation par un professionnel (avocat, fiscaliste, gestoria).

## Pour aller plus loin

- [Impôts Andorre vs France](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/comparatif-france-andorre) : Les grands impôts face à face
- [Convention fiscale France–Andorre](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/convention-fiscale-france-andorre) : Qui impose quoi : signée en 2013, en vigueur depuis 2015
- [Résidence fiscale](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/residence-fiscale) : 183 jours, centre des intérêts, double résidence
- [Les types de résidence](https://andorrefiscal.fr/residence/types-de-residence) : Tous les statuts comparés
- [Quitter la France fiscalement](https://andorrefiscal.fr/fiscalite/quitter-la-france-fiscalement) : Année du départ, déclarations, exit tax
- [Coût de la vie](https://andorrefiscal.fr/vivre-en-andorre/cout-de-la-vie) : Taxes, inflation, postes d’un budget