---
title: "Viure de rendes a Andorra: estalvi i impostos (2026)"
url: https://andorrefiscal.fr/ca/perfils/inversor-rendista
description: "Viure de rendes a Andorra: 1.000.000 € invertits, estalvi al 10 % per sobre de 3.000 €, cap impost sobre el patrimoni, el que França es reserva."
updated: 2026-10-11
language: ca
publisher: Andorre Fiscal (https://andorrefiscal.fr)
---

# Viure de rendes a Andorra: inversor o rendista

> Versió Markdown de la pàgina https://andorrefiscal.fr/ca/perfils/inversor-rendista (Andorre Fiscal), actualitzada a 11 d’octubre de 2026. Per citar aquesta pàgina, utilitzi la seva adreça: https://andorrefiscal.fr/ca/perfils/inversor-rendista

Viure del patrimoni a Andorra passa per la residència passiva: 1.000.000 € invertits al país, 50.000 € aportats a fons perdut i 90 dies de presència l’any. A canvi, l’estalvi d’un rendista a Andorra tributa com a màxim al 10 %, sense impost sobre el patrimoni ni sobre les successions; però França conserva el control sobre els seus béns francesos, i de vegades sobre els seus hereus.

Per [la redacció d’Andorre Fiscal](https://andorrefiscal.fr/ca/qui-som#redaction) · Verificat l’11 d’octubre de 2026 · [8 fonts oficials](https://andorrefiscal.fr/ca/perfils/inversor-rendista#sources)

- **1.000.000 €** per invertir a Andorra
- **50.000 €** aportats a l’AFA, no reemborsables
- **10 %** sobre l’estalvi per sobre de 3.000 €
- **90 dies** de presència mínima l’any

## L’essencial

- La residència passiva exigeix invertir 1.000.000 € a Andorra (400.000 € en el fons públic per a l’habitatge), aportar 50.000 € no reemborsables a l’AFA i disposar d’uns recursos superiors a tres salaris mínims anyals, uns 56.500 €.
- No es permet cap activitat professional: només la gestió del seu patrimoni, amb càrrecs d’administrador no remunerats.
- Com a resident fiscal andorrà, paga un 10 % sobre els seus interessos, dividends estrangers i plusvàlues imposables per sobre de 3.000 € l’any; els dividends de societats andorranes estan exempts, com la majoria de les plusvàlues de valors cotitzats.
- Andorra no té ni impost sobre el patrimoni ni impost de successions, però França continua gravant els seus béns immobles francesos i els hereus domiciliats a França.
- Abans de marxar, comprovi l’exit tax: a partir de 800.000 € en valors, les seves plusvàlues latents tributen, sense ajornament automàtic per a Andorra segons la guia oficial publicada el 2026.

## Aquest itinerari és per a vostè?

Aquest itinerari s’adreça al **rendista a Andorra** i, més àmpliament, a l’inversor que viurà del seu patrimoni sense treballar al país. L’afecta:

- si els seus ingressos provenen de dividends, d’interessos, de lloguers o de plusvàlues;
- si pot immobilitzar 1.000.000 € a Andorra i acreditar uns recursos anuals d’uns 56.500 € com a mínim;
- si no té previst exercir cap activitat remunerada a Andorra, ni a distància per a l’estranger.

Si és jubilat, llegeixi també l’itinerari del [jubilat](https://andorrefiscal.fr/ca/perfils/jubilat), que tracta de les pensions. Si vol continuar dirigint una societat i cobrar-ne una remuneració, li correspon l’itinerari de l’[emprenedor](https://andorrefiscal.fr/ca/perfils/emprenedor).

## Residència passiva: les condicions per a un rendista

L’estatus està regulat per la Llei qualificada d’immigració (Llei 9/2012), modificada per la [Llei 2/2026](https://andorrefiscal.fr/ca/actualitat/llei-2-2026-residencia-passiva), que va entrar en vigor el 13 de febrer de 2026, i pel Decret 407/2025. Aquest és l’essencial; el detall figura a la nostra guia sobre les [condicions de la residència passiva](https://andorrefiscal.fr/ca/residencia/residencia-passiva#conditions).

**Residència passiva: les condicions principals**

| Requisit | Norma a 10 d’octubre de 2026 |
| --- | --- |
| Inversió | **1.000.000 €** en actius andorrans, o 400.000 € en el Fons d’Habitatge, el fons públic per a l’habitatge |
| Aportació a l’AFA | **50.000 €**, més 12.000 € per persona a càrrec, no reemborsables |
| Recursos | Més del 300 % del salari mínim anyal, és a dir, uns **56.500 €**, més uns 18.800 € per persona a càrrec |
| Assegurança de salut | Cobertura del 100 % de les despeses mèdiques a Andorra, més incapacitat i vellesa |
| Presència | Almenys **90 dies** per any natural, residència principal a Andorra |
| Activitat | Cap, excepte la gestió del seu patrimoni i càrrecs d’administrador no remunerats en societats en què tingui una participació d’almenys el 50 % |
| Quota | 200 autoritzacions de residència sense treball el 2026, 163 de les quals sense activitat lucrativa (Decret 74/2026) |

L’[AFA](https://andorrefiscal.fr/ca/glossari#afa), l’Autoritat Financera Andorrana (antic INAF), cobra l’aportació, que només es retorna si es denega l’autorització inicial. Els recursos s’acrediten, en particular, amb certificats bancaris i la seva darrera declaració de la renda. El 2025, segons la premsa, la quota es va esgotar ja el 22 de gener: prepari el seu expedient per presentar-lo tot just a començament d’any.

La gestió del propi patrimoni continua permesa, fins i tot com a administrador no remunerat de les societats en què tingui una participació d’almenys el 50 %: és el que fa possible la gestió d’un holding personal, presentada a la nostra guia [holding a Andorra](https://andorrefiscal.fr/ca/emprendre/societat-holding).

## Invertir 1.000.000 € a Andorra: quins actius s’admeten?

La quantitat s’ha d’invertir en un termini de 6 mesos, de forma permanent, en actius andorrans:

- **béns immobles**, sempre que cada immoble superi els 800.000 €;
- **participacions en societats andorranes**, els dividends de les quals estaran exempts de l’impost sobre la renda;
- títols o fons d’emissors andorrans, durant **36 mesos com a màxim**, i després reassignats a un altre actiu admès;
- **deute públic andorrà**, els interessos del qual estan exempts;
- una assegurança de vida amb una asseguradora andorrana, o dipòsits no remunerats a l’AFA.

L’immobiliari afegeix despeses. Com a nou resident, paga l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària i, després, l’impost sobre transmissions patrimonials, o l’IGI del 4,5 % en l’obra nova. Per a una persona sola que compra un habitatge de 850.000 €, uns **135.000 €** es gasten definitivament a l’entrada:

**Habitatge de 850.000 €, persona sola**

| Quantitat | Tipus | Import |
| --- | --- | --- |
| Impost sobre la inversió estrangera immobiliària | 6 % | 51.000 € |
| Impost sobre transmissions patrimonials 1 % per a l’Estat i del 0,5 al 3 % per al comú | al voltant del 4 % | uns 34.000 € |
| Aportació a l’AFA, no reemborsable | — | 50.000 € |
| **Total a l’entrada** | — | **uns 135.000 €** |

Càlcul orientatiu: impost sobre transmissions patrimonials estimat al voltant del 4 % segons els professionals del sector; en l’obra nova, l’IGI del 4,5 % el substitueix. Vegi [Comprar un immoble](https://andorrefiscal.fr/ca/viure-a-andorra/comprar-habitatge).

> **Atenció: La variant de 400.000 € continua sent poc clara**
>
> La llei permet invertir 400.000 € en el Fons d’Habitatge en lloc d’1.000.000 €, però les modalitats pràctiques d’aquesta inversió (producte, durada, liquiditat) no estan documentades públicament. Informi’s al Govern abans de comptar-hi.

## Dividends, interessos, plusvàlues: com tributa l’estalvi d’un rendista

El seu estalvi tributa al 10 % per sobre de 3.000 € l’any, amb àmplies exempcions, si esdevé resident fiscal andorrà: més de 183 dies al país durant l’any, o el centre de les seves activitats o dels seus interessos econòmics a Andorra. Els 90 dies que exigeix el permís de residència no són suficients. Aleshores tributa per l’[IRPF](https://andorrefiscal.fr/ca/glossari#irpf), l’impost sobre la renda, per les seves rendes mundials.

**Fiscalitat andorrana d’un rendista resident, a 10 d’octubre de 2026**

| Renda | Tributació a Andorra |
| --- | --- |
| Interessos, cupons, dividends estrangers | **10 %** per sobre d’una reducció de 3.000 € l’any, sense tram del 5 %; l’impost pagat a l’estranger es pot deduir en el límit de l’impost andorrà |
| Dividends de societats andorranes | **Exempts** |
| Interessos del deute públic andorrà | **Exempts** |
| Plusvàlues de valors i fons | **Exemptes** si no ha tingut més del 25 % de la societat en els 12 últims mesos, o si té els valors des de fa almenys 10 anys (excepte les societats amb predomini d’immobles andorrans); si no, 10 % |
| Plusvàlua d’un immoble situat a Andorra | 10 %, més un recàrrec del 10 % abans de 2 anys i del 5 % de 2 a 5 anys; decreixent de 6 a 10 anys; nul·la més enllà de 10 anys |
| Plusvàlua d’un immoble situat fora d’Andorra | Exempta a Andorra després de 10 anys de tinença |
| Patrimoni, successions, donacions | **Cap impost**; tanmateix, una donació d’un immoble a un tercer que no sigui parent suporta l’impost sobre transmissions patrimonials |

El detall de cada norma figura a la nostra guia sobre la [tributació dels dividends i les plusvàlues a Andorra](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/dividends-i-plusvalues).

## Quant d’impost paga un rendista a Andorra? Exemple amb 99.500 €

Un rendista sol, resident fiscal andorrà, ha invertit 850.000 € en el seu habitatge i 150.000 € en deute públic andorrà. També té, fora d’Andorra, una cartera de valors cotitzats.

**Exemple: rendista sol, resident fiscal andorrà**

| Renda anual | Import | Tractament |
| --- | --- | --- |
| Interessos del deute públic andorrà | 4.500 € | Exempts (hipòtesi de rendiment del 3 %) |
| Interessos i cupons de valors estrangers | 30.000 € | Base de l’estalvi |
| Dividends de societats estrangeres, excepte França | 25.000 € | Base de l’estalvi; hipòtesi: cap retenció en origen estrangera |
| Plusvàlues de valors cotitzats, participacions inferiors al 25 % | 40.000 € | Exemptes |
| Base imposable de l’estalvi | 52.000 € | 30.000 + 25.000 − 3.000 de reducció |
| **Impost sobre la renda** | **5.200 €** | 10 % × 52.000, és a dir, un 5,2 % aproximadament dels 99.500 € percebuts |
| Impost sobre el patrimoni | 0 € | Inexistent a Andorra |

Càlcul orientatiu, sense comptar les despeses de gestió ni les rendes d’origen francès. Els rendiments considerats són hipòtesis.

Si aquests dividends provinguessin de societats franceses, França hi aplicaria una retenció en origen, limitada al 15 % pel [conveni fiscal](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/conveni-fiscal-franca-andorra#placements). Andorra la dedueix del seu impost, però només en el límit de l’impost andorrà sobre aquestes rendes: per tant, la càrrega total no baixaria del tipus de la retenció francesa.

> Quan un resident d’Andorra obtingui rendes que, de conformitat amb les disposicions d’aquest Conveni són també imposables a França, Andorra acorda sobre l’impost que percep d’aquest resident, una deducció d’un import igual a l’impost sobre la renda pagat a França. Aquesta deducció no pot, però, excedir de la fracció de l’impost andorrà, calculat abans de la deducció, que correspon a les rendes imposables a França.
>
> — [Conveni fiscal França–Andorra, article 21, apartat 2, a)](https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000030907404)

## El que França continua gravant: immobles, IFI, exit tax

Deixar França no talla tots els vincles fiscals. Mentre la seva llar, la seva activitat principal o el centre dels seus interessos econòmics hi continuïn, continua tributant a França per la totalitat de les seves rendes (article 4 B del Codi general d’impostos francès, el CGI). Fins i tot un cop instal·lat a Andorra, diversos impostos francesos el continuen afectant:

- **Els seus béns immobles francesos**: els lloguers i les plusvàlues continuen sent imposables a França (articles 6 i 13 del conveni). L’impost sobre la fortuna immobiliària també grava els seus immobles francesos si el seu valor supera 1.300.000 € (article 964 del CGI).
- **Les successions i les donacions**: França grava els béns situats a França, encara que el difunt visqués a Andorra, i tots els béns rebuts per un hereu o un donatari domiciliat a França almenys sis dels deu anys anteriors (article 750 ter del CGI); vegi [successions França–Andorra](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/successions-franca-andorra).
- **L’exit tax**: si ha estat domiciliat a França almenys 6 dels 10 últims anys i té almenys 800.000 € en valors, o almenys el 50 % d’una societat, les seves plusvàlues latents tributen en el moment de la sortida, al 31,4 % per a una sortida el 2026 (12,8 % d’impost i 18,6 % de contribucions socials). A la guia oficial de la declaració 2074-ETD publicada el 2026, Andorra no figura entre els Estats que donen dret a l’ajornament automàtic: l’ajornament s’ha de sol·licitar com a molt tard 90 dies abans de la sortida, amb un representant fiscal i garanties. Els valors d’un PEA queden fora del seu àmbit.

Finalment, Andorra intercanvia automàticament amb França la informació sobre els comptes financers des del 2018: un compte andorrà no té res de discret. Els tràmits bancaris es presenten a la nostra guia [obrir un compte a Andorra](https://andorrefiscal.fr/ca/viure-a-andorra/compte-bancari); per a la sortida pròpiament dita, vegi [deixar la residència fiscal francesa](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/deixar-la-residencia-fiscal-francesa) i el [conveni fiscal França–Andorra](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/conveni-fiscal-franca-andorra).

## El que pot fer fracassar el projecte

- **La quota.** El 2025 es va esgotar ja el 22 de gener, i es van denegar una seixantena d’expedients per aquest motiu, segons la premsa.
- **Uns recursos mal acreditats.** Per sota de tres salaris mínims anyals, més un per persona a càrrec, la sol·licitud fracassa.
- **Una inversió no conforme.** Un immoble de 800.000 € o menys no computa; els títols andorrans que es tenen més de 36 mesos s’han de reassignar.
- **Una residència fiscal no acreditada.** Amb 90 dies al país i uns interessos que continuen a França, França el grava per totes les seves rendes.
- **L’exit tax no prevista.** Sense una sol·licitud d’ajornament presentada a temps, l’impost sobre les seves plusvàlues latents és exigible.
- **Una activitat encoberta.** Un càrrec d’administrador remunerat o l’assessorament a tercers queden fora del marc de la residència passiva.

## El seu pla d’acció, pas a pas

1. Fer el balanç francoandorrà

   Exit tax, béns francesos, situació dels seus hereus, rendes que continuaran tributant a França: quantifiqui-ho tot amb un professional abans de fer cap tràmit.
2. Preparar l’expedient a final d’any

   Justificants de recursos, assegurança de salut al 100 %, certificats de penals, habitatge: procuri presentar-lo tot just a començament d’any. Vegi [Tràmits i terminis](https://andorrefiscal.fr/ca/residencia/tramits-i-terminis).
3. Presentar la sol·licitud i aportar 50.000 €

   Més 12.000 € per persona a càrrec. La guia [Cost i dipòsit a l’AFA](https://andorrefiscal.fr/ca/residencia/costos-i-diposit-afa) detalla els imports.
4. Invertir 1.000.000 € en un termini de 6 mesos

   Immobles de més de 800.000 € per unitat, participacions en societats andorranes, deute públic o altres actius admesos; una compra immobiliària exigeix una [autorització prèvia](https://andorrefiscal.fr/ca/emprendre/inversio-estrangera#immobilier).
5. Organitzar la seva sortida fiscal

   Sol·licitud d’ajornament de l’exit tax com a molt tard 90 dies abans de la sortida, declaracions de l’any de la sortida, informació als seus bancs i als seus pagadors.
6. Viure al país i renovar

   Almenys 90 dies l’any per al permís, més de 183 dies per a la residència fiscal. Per a un francès: autorització de 2 anys, després de 3 anys i després de 10 anys al cap de 5 anys.

> **Punt clau: El seu proper pas**
>
> Comenci pel balanç francoandorrà, amb un professional: la nostra guia presenta [l’exit tax i les etapes de la sortida](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/deixar-la-residencia-fiscal-francesa#exit-tax). A continuació, el [procediment de la residència passiva](https://andorrefiscal.fr/ca/residencia/residencia-passiva#procedure) es detalla pas a pas.

## Preguntes freqüents

### Quant cal per viure de rendes a Andorra?

Per a la residència passiva, compti 1.000.000 € invertits a Andorra (o 400.000 € en el fons públic per a l’habitatge) i 50.000 € aportats a fons perdut a l’AFA, més 12.000 € per persona a càrrec. També cal acreditar uns recursos superiors a tres salaris mínims anyals, és a dir, uns 56.500 € l’any, més uns 18.800 € per persona a càrrec, i una assegurança de salut que cobreixi el 100 % de les despeses mèdiques a Andorra.

[Llegir: Residència passiva: les condicions per a un rendista](https://andorrefiscal.fr/ca/perfils/inversor-rendista#conditions)

### Un resident passiu paga l’impost andorrà per les seves rendes estrangeres?

Sí, si és resident fiscal andorrà, és a dir, si passa més de 183 dies a Andorra o hi té el centre dels seus interessos econòmics. Aleshores, les seves rendes mundials hi tributen, amb una [deducció per l’impost pagat a l’estranger](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/impost-sobre-la-renda-irpf#etranger), limitada a l’impost andorrà corresponent. Si continua sent resident fiscal d’un altre país, és aquest país el que el grava.

### Les plusvàlues d’una cartera d’accions tributen?

En la majoria dels casos, no: estan exemptes si no ha tingut més del 25 % de la societat durant els 12 mesos anteriors a la venda, o si té els valors des de fa almenys 10 anys. Les participacions en fons segueixen la mateixa norma. Excepció: les societats l’actiu de les quals està format, almenys en la meitat, per immobles situats a Andorra.

### Els meus lloguers francesos tributen a Andorra?

Continuen sent imposables a França, on hi ha l’immoble (article 6 del [conveni](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/conveni-fiscal-franca-andorra#immobilier)). Com a resident fiscal andorrà, també els declara a Andorra, que dedueix l’impost francès en el límit del seu propi impost sobre aquests lloguers: per tant, a la pràctica, suporta el més elevat dels dos.

### Cal mantenir l’1.000.000 € durant tota la residència?

Sí: la inversió s’ha de mantenir de forma permanent i efectiva. Els títols i fons d’emissors andorrans només es poden conservar 36 mesos com a màxim, i després s’han de reassignar a un altre actiu admès.

### L’exit tax s’aplica amb menys de 800.000 € en valors?

Sí, si la seva llar fiscal té almenys el [50 % dels beneficis d’una societat](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/deixar-la-residencia-fiscal-francesa#exit-tax), sigui quin sigui el seu valor; no, en els altres casos. També cal haver estat domiciliat a França almenys 6 dels 10 anys anteriors a la sortida. Els valors que es tenen en un PEA queden fora del seu àmbit.

### Els meus fills que es queden a França pagaran l’impost de successions?

És possible: França grava els béns situats a França i tot el que rep un hereu domiciliat a França almenys sis dels deu anys anteriors, siguin on siguin els béns (article 750 ter del CGI).

[Llegir: Successions França–Andorra: el que França pot gravar](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/successions-franca-andorra)

## Fonts

1. [Llei 2/2026, del 22 de gener de 2026, BOPA núm. 15, del 12 de febrer de 2026](https://bopadocuments.blob.core.windows.net/bopa-documents/038015/pdf/CGL_2026_02_12_10_11_12.pdf) — Llindar d’1.000.000 €, aportació no reemborsable de 50.000 € i de 12.000 € per persona a càrrec.
2. [Llei 9/2012 qualificada d’immigració, versió consolidada](https://www.portaljuridicandorra.ad/L2012009) — Articles 90, 95 i 96: condicions, presència, activitats permeses, actius admesos.
3. [Decret 407/2025 sobre les residències sense activitat lucrativa](https://www.portaljuridicandorra.ad/R20251112A) — Recursos de més del 300 % del salari mínim i documents justificatius (article 2).
4. [Llei 5/2014 de l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF), versió consolidada](https://www.portaljuridicandorra.ad/L2014005) — Exempcions (art. 5), base de l’estalvi (art. 37), deducció de l’impost estranger (art. 48).
5. [Conveni fiscal França–Andorra (decret núm. 2015-878)](https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000030907404) — Immobles (art. 6), dividends (art. 10), plusvàlues (art. 13), eliminació de les dobles imposicions (art. 21).
6. [impots.gouv.fr: guia oficial de la declaració 2074-ETD (exit tax), edició 2026](https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2074-etd/2026/2074-etd_5518.pdf) — Llindars, tipus, Estats amb ajornament automàtic i ajornament a sol·licitud.
7. [Codi general d’impostos francès, article 750 ter](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000024453202) — Àmbit territorial de l’impost de successions i donacions.
8. [Codi general d’impostos francès, article 964](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000036384999) — Impost sobre la fortuna immobiliària dels no residents pels seus immobles francesos.

Els textos consolidats del Portal jurídic d’Andorra no tenen valor oficial: només fa fe la versió publicada al BOPA. [El nostre mètode de verificació](https://andorrefiscal.fr/ca/metode).

**Informació general, no assessorament.** Aquesta guia presenta les normes vigents a 11 d’octubre de 2026, d’acord amb els textos oficials. No substitueix l’estudi de la seva situació per part d’un professional (advocat, assessor fiscal, gestoria). Ha detectat un error o un canvi? [Escrigui’ns](https://andorrefiscal.fr/ca/contacte).

## Per saber-ne més

- [Residència passiva](https://andorrefiscal.fr/ca/residencia/residencia-passiva): Sense activitat lucrativa a Andorra
- [Dividends i plusvàlues](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/dividends-i-plusvalues): Estalvi, accions, immobles
- [Deixar la residència fiscal francesa](https://andorrefiscal.fr/ca/fiscalitat/deixar-la-residencia-fiscal-francesa): Any de la sortida, declaracions, exit tax
- [Comprar un immoble](https://andorrefiscal.fr/ca/viure-a-andorra/comprar-habitatge): Autorització i impostos per als estrangers
- [Cost i dipòsit a l’AFA](https://andorrefiscal.fr/ca/residencia/costos-i-diposit-afa): El que costa realment cada estatus
- [Jubilat](https://andorrefiscal.fr/ca/perfils/jubilat): Pensions públiques i privades